안녕하세요. 요새 젊은 세대에게 가장 큰 문제를 야기하고 있는 전세사기에 대해서 최대한 피할 수 있는 방법 7가지를
소개시켜 드리고자 합니다.
아래 7가지 방법을 통해서 여러분들 모두 좋은 전세방을 얻어서 삶의 질을 높이길 바라요.
빌라왕, 전세왕 등등 모두 전세 피해 받으신 분들 결과적으로 피해를 입지 않게 되었으면 좋겠습니다.
1. 전제 적정가격 확인
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접속하여서 온라인으로 지금 현재 이 집이 적정가격인지 확인할 수 있으며 상담 접수를 할 수 있습니다.
상담 관련하여 신청을 하게 되면 문자통보 후 2일 이내로 상담사가 연락을 합니다.
2. 전세가율 확인하기
현재 계약하려는 전세가격이 매매가격 비율에 80% 보다 높으면 전세사기를 당할 확률이 높습니다. 주의해야 하는 매물입니다(깡통전세라고 표현합니다)
3. 등기부 등본 확인하기
임대인이 집을 담보로 과다한 대출, 근저당 설정, 압류 및 처분금지 여부가 있는지 등기부 등본으로 확인할 수 있습니다.
계약하기 전, 계약한 후에 한 번씩 꼭 확인해 주세요
4. 건축물대장 확인하기
지금 현재 집주인이 무허가 또는 불법건축물이 아닌지, 그리고 이 집이 주택용도가 맞는지 확인할 수 있습니다.
주거용 건물이 아니면, 전세대출, 전세보증금반환보증보험에 가입이 어려울 수 있으니 반드시 확인해야 합니다.
5. 임대인의 체납세금 열람하기
세금으로 인해서 집이 경매 or공매에 넘어간다면 우리의 황금 같은 전세 보증금을 받을 수 없습니다.
열람신청서/신분증/임대차계약서 전국 세무서 방문 시 임대인동의 없이 열람이 가능함
6. 집주인 확인하기
계약당사자(임대인)가 등기부등본 그리고 건축물대장 소유자가 일치하는지 확인 또 확인해야 합니다!
7. 전세보증보험 가입가능 여부 확인하기
근린생활시설 등, 주거용 건물이 아니라면 보증보험 가입이 어려울 수 있으니. 피하는 게 좋습니다
이러한 7가지를 꼭 기재해놓고 하나하나 꼼꼼히 체크하시고 전세계약 진행하시면 좋습니다.
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